دنیا میں وزن کم کرنے کی تجاویز (صحت مند تجاویز)
پچھلے چند ہفتوں میں، میرے دوستوں نے مجھ سے کہا ہے کہ میں نے محسوس کیے ہوئے سرفہرست 5 نقصانات میں سے چند کے بارے میں لکھوں۔ ان میں دیوالیہ ہونا، بحریہ سے برطرف کیا جانا (ہاں ایک بات جو آپ کو کبھی نہیں کہنا چاہیے..)، ہمارے گھر کو ڈاکوؤں کے قبضے میں لینا، اور آخر کار، جنوبی افریقہ چھوڑنا شامل ہیں۔ ان واقعات میں سے ہر ایک کو اچھے یا برے کے طور پر دیکھا جا سکتا ہے لیکن ان سب کو ٹھیک کرنا واقعی بہت مشکل ہے۔ یہ خاص طور پر اس حقیقت کے بعد سچ ہے، کہ جب وہ مختلف حالات میں واقع ہوتے ہیں، تو ان میں کسی حد تک ملتے جلتے اجزاء ہوتے ہیں۔ ذیل میں آپ کو کچھ نکات ملیں گے جو اس سے گزرنے میں آپ کی مدد کر سکتے ہیں۔ دوسروں کو انٹرنیٹ پر مل جائے گا اور کچھ مجھے یقین ہے کہ میں نے خود دریافت نہیں کیا تھا۔ مندرجہ ذیل طریقوں کی فہرست جو آپ کی صورت حال میں مالک یا گھر کے مالک کو فائدہ پہنچا سکتے ہیں درج ذیل فراہم کی جائے گی:
کئی مہینوں کے لیے مالیاتی منصوبہ مرتب کریں۔
اس کے لیے بجٹ، منصوبہ بندی اور نظم و ضبط کی ضرورت ہے۔ جن لین دین کو مکمل کرنے کی ضرورت ہے ان کا شیڈول بنایا جائے اور ان سب کو مکمل کرنے میں خرچ ہونے والی لاگت، وقت اور محنت کا حساب لیا جائے۔ مثال کے طور پر، فرض کریں کہ آپ کو اپنے مارگیج لون اور پراپرٹی ٹیکس کے سلسلے میں ہر چیز کو مکمل کرنے میں 10 دن لگتے ہیں، پھر آپ اسے چار 1/2 حصوں میں تقسیم کریں گے۔ ہر سہ ماہی مکمل ہونے کے بعد، بیلنس واپس کرنا ہوگا، جسے دو مساوی قسطوں میں تقسیم کرنا ہوگا۔ تاہم، اگر آپ اپنے گھر پر انشورنس لینا چاہتے ہیں یا کچھ اور کرنا چاہتے ہیں، تو آپ کو اپنے ایجنٹ یا بروکر کے ساتھ علیحدہ معاہدے کی ضرورت ہوگی، اس بات پر منحصر ہے کہ آپ کہاں یا کس کے ساتھ معاملہ کرتے ہیں۔ اگر آپ دونوں کام کر رہے ہیں، تو آپ کو ان دونوں کو اپنے خطرے کا احاطہ کرنے کی بجائے دو الگ الگ معاہدوں میں تقسیم کرنا چاہیے۔ اس طرح، آپ جو رقم قسطوں میں ادا کرتے ہیں وہ صرف ان چیزوں پر جائے گی جن کے لیے آپ نے اتفاق کیا تھا۔
قانونی پیشہ ورانہ مشورہ حاصل کریں۔
یہ بہت سے طریقوں سے آپ کی مدد کرے گا۔ سب سے پہلے، یہ آپ کو ذہنی سکون دے گا کہ آپ کے پاس ایک محفوظ اور اچھی سرمایہ کاری ہے جس میں چھپانے کے لیے کچھ نہیں ہے۔ دوم، اس سے آپ کو یہ جاننے میں مدد ملے گی کہ آپ کو مشورہ دینے کے لیے آپ کس پر بھروسہ کر سکتے ہیں اور یہ بھی کہ آپ کو یہ بتانا کس کے لیے بہتر رہے گا کہ آپ کے لیے کیا صحیح ہے۔ مثال کے طور پر، ایجنٹوں یا بروکرز کے ساتھ معاملہ کرتے وقت، یہ جاننا کہ کس سے بات کرنی ہے اور مناسب پیشکش حاصل کرنے کے لیے بات چیت کیسے کرنی ہے، ایک مشکل کام لگ سکتا ہے لیکن آپ کو ایک قابل اعتماد ذریعہ آن لائن مل سکتا ہے۔ اگر معاہدے کی شرائط بہت زیادہ ہیں یا غیر معقول ہیں، تو اس موضوع پر مدد حاصل کرنا بہتر ہے لیکن اگر سودا بازار کے معمول کے مطابق ہے، تو اس سے ڈرنے کی کوئی وجہ نہیں ہے۔ جو آرام دہ اور آسان ہے اس پر قائم رہنا آپ کا انتخاب ہے
اگر ممکن ہو تو زمین خریدیں۔
جنوبی افریقہ میں زمین خریدنا سب سے سستی چیزوں میں سے ایک ہے جسے کوئی بھی خرید سکتا ہے۔ تاہم، بہت سے پہلی بار خریدار اپنے پلاٹ خود خریدتے ہیں۔ اس سال کے آغاز میں، ہمارے پاس تقریباً 18 ملین ہیکٹر زرعی اراضی تھی جو صرف خریدنے کا انتظار کر رہی تھی۔ بدقسمتی سے، حکومت کی طرف سے زمینداروں کو ان کی رئیل اسٹیٹ خریدنے کی ترغیب دینے کی تمام کوششوں کے باوجود، حالیہ برسوں میں زیادہ سرگرمی نہیں ہوئی ہے۔ زیادہ تر کمپنیاں یا تو ناقص مانگ، مہنگی لاگت اور پروسیسنگ کاغذی کارروائی اور انتظامیہ میں تاخیر کی وجہ سے بند ہو گئی ہیں اور اس کی وجہ سے ہر ایک کے پاس سودے بازی سے زیادہ ہے۔ اگرچہ دوسری طرف، زمین اب بھی ایک بہترین سرمایہ کاری ہے کیونکہ واپسی لاگت سے کہیں زیادہ ہے، اور یہاں تک کہ تھوڑی سی تحقیق، تشخیص کی فیس کی صورت میں، آپ کو پیسہ کمانے کی اجازت دے گی۔
اپنی قیمتی دھاتیں یا سکریپ فروخت کریں۔
قیمتی دھات کی مصنوعات اور اسکریپ کو منافع
کے لیے بیچنا ہمیشہ ایک خطرناک فیصلہ ہوتا ہے۔ اس بات کا ہمیشہ امکان رہتا ہے کہ آئٹم ڈالر کی اعلی قیمت حاصل نہیں کرے گی۔ کسی بھی صورت میں، قیمتی اشیاء جیسے سونا، چاندی، ڈیزل ایگزاسٹ اور کاپر خریدنا، اگر اثاثے اس کے قابل ہیں، تو مالک کے لیے قرض جمع کرنے والوں کو دیکھنے کا بہترین طریقہ ہے۔ آپ مناسب قیمتوں پر خود فروخت کر سکتے ہیں یا اگر آپ چاہیں تو مکمل طور پر منہ موڑ سکتے ہیں۔ قیمتی دھات بیچنے کا سب سے بڑا نقصان یہ ہے کہ آپ کو ہمیشہ یہ ذہن میں رکھنا چاہیے کہ آپ کا اثاثہ اب بیکار ہے اور اس لیے آپ کو اس کی دیکھ بھال کرنے اور اس کے ساتھ احترام کے ساتھ پیش آنے کی ضرورت ہے۔ ایک حتمی نوٹ، آپ کو کوئی خریدار/بیچنے والا نہیں چاہیے جو آپ کا فائدہ اٹھا رہا ہو اور بڑی رقم کا مطالبہ کر رہا ہو۔ ہمیشہ یاد رکھیں کہ یہ ایک کاروباری معاہدہ ہے نہ کہ دوستی کا رشتہ۔
مدت کے اختتام پر فروخت کا منصوبہ بنائیں۔
اس میں مستقبل کیسا لگتا ہے اس کی واضح تصویر بنانا شامل ہے۔ فروخت پر کتنی لاگت آئے گی اس کا اندازہ لگانے کی ضرورت ہے۔ کبھی کبھی آپ کو اپنے آپ سے یہ پوچھنے کی ضرورت پڑسکتی ہے کہ آپ کتنی رقم برداشت کر سکتے ہیں، پھر نفع و نقصان کا حساب دیکھیں۔ دوسری بار، آپ فنڈز اکٹھا کرنے میں مدد کے لیے کاروباری تجویز تیار کرنا چاہیں گے اور یہاں تک کہ یہ فیصلہ بھی کر سکتے ہیں کہ آپ کو پیشکش پر کیا قیمت رکھنی چاہیے۔ اس کے لیے آپ کو ایک وکیل اور آپ کے اکاؤنٹنٹ کی ضرورت ہوگی اس کے لیے تیار رہنا ضروری ہے۔ اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ ایک رازداری کے معاہدے پر دستخط کرتے ہیں جو آپ کو باہر کے لوگوں کو اپنے مذاکرات یا تصفیہ کے منصوبوں کی تفصیلات دینے سے روکے گا۔ اس کے علاوہ کسی بھی تفصیلات کو نوٹ کریں جسے آپ سمجھنا ضروری محسوس کرتے ہیں، اس طرح آپ اپنی حفاظت کے لیے علم کا استعمال کر سکتے ہیں اور یہ بھی یقینی بنا سکتے ہیں کہ آپ کے پاس کامیابی کا بہترین موقع ہے۔
یہ کسی بھی مشکل معاشی وقت یا جیون ساتھی کے غیر متوقع نقصان سے بچنے کے لیے چند بہترین تکنیکیں ہیں۔ یہ وہ بنیادی اصول ہیں جن کی میں پیروی کرتا ہوں اور اگر ان پر مستقل اور مؤثر طریقے سے عمل کیا جائے تو آپ ٹھیک ہوں گے۔
ZoniHealthCare
0 Comments
Post a Comment